Verrà sottoposto questa sera all’approvazione del Consiglio Comunale di Sassuolo, al punti 1 degli Ordini del Giorno, il Piano Urbanistico Attuativo (Pua) in variante al Poc del comparto denominato “An1.B- Via Indipendenza – via Muraglie”.
Si tratta del passaggi indispensabile per arrivare alla demolizione dell’ex Goya, il fabbricato in disuso di via Indipendenza, oggetto di un accordo tra l’Amministrazione Comunale e la proprietà, ai sensi dell’articolo 18 della Legge Regionale 20 del 24 marzo 2000, ad inizio settembre dello scorso anno.
In base all’accordo, la proprietà avrà a disposizione 14.500 mq edificabili (2.500 nel sub ambito a, 12.000 nel sub ambito b); il Comune di Sassuolo, invece, riceverà gratuitamente una superficie pari a 21.000 mq nel sub ambito a (l’area destinata a parco fino al limite dell’asse dei filari di pioppi) più 325 mq di superficie destinata a parcheggio; nel sub ambito b, invece, verrà ceduta gratuitamente al Comune di Sassuolo un’area pari a 110.000 mq composta da un’area destinata a parco e dal complesso ES, localizzato a sud dell’ambito.
Come si ricorderà, in base all’accordo, la proprietà si è impegnata a demolire l’edifico incongruo costituito dal complesso edilizio dell’ex discoteca entro e non oltre 12 mesi dall’efficacia del titolo abilitativo relativo alla demolizione da presentarsi entro e non oltre un mese dalla stipula della convenzione urbanistica relativa al PUA, ovverosia dodici mesi dall’approvazione del Pua.
Il rilascio del titolo abilitativo sarà subordinato alla presentazione di garanzia finanziaria pari ad euro 75.000,00 a garanzia dell’impegno assunto di demolizione.
La proprietà si è inoltre impegnata a farsi carico della manutenzione delle aree verdi cedute al Comune per cinque anni dopo la loro cessione, consistente nello sfalcio dell’erba da eseguirsi come minimo quattro volte l’anno, ovvero a corrispondere al Comune, all’atto del rilascio del certificato di collaudo di tali aree, il controvalore di tali operazioni, valutato concordemente con l’ufficio comunale competente in €/mq. 0,034 per mq di prato x 4 interventi annuali x 5 anni; resta inteso che la manutenzione delle aree destinate a dotazioni territoriali (infrastrutture, parcheggi e verde) resteranno a carico dei soggetti proponenti o loro aventi causa fino al collaudo ed alla cessione gratuita delle stesse al Comune di Sassuolo, nei termini e modalità definiti dalla convenzione urbanistica attuativa degli interventi previsti nel PUA.
Qualora necessario, la proprietà si impegna a bonificare gli immobili costituenti il complesso ES localizzato a sud dell’ambito insistente sul mappale 14 del foglio 38 e oggetto di cessione al Comune, oppure, in alternativa, a corrispondere al Comune di Sassuolo una somma di denaro corrispondente alla spesa necessaria per la bonifica dello stesso complesso di edifici, come determinata dai competenti uffici.
Immagine dell’area e la sua planimetria con la suddivisione per ambiti
